全球?qū)崟r：戶型圖該怎么看？需要注意什么？

購房者去售樓處看房時，一定會用到戶型圖，但大部分人很難從簡單的戶型圖來判斷戶型的好壞，不知該從何看起，看戶型圖要注意什么呢？今天小編就來給大家解答下。

一、看開間、進(jìn)深

(相關(guān)資料圖)

一個戶型的好壞。開間、進(jìn)深是非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3到3．9米之間。進(jìn)深則是指房間的長度，一般需要控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄的話，則一定是不利于采光、通風(fēng)的。一般的戶型圖上會標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個指標(biāo)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。

二、看建筑面積

絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是大家要清楚這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)往往會存在細(xì)微的浮動誤差。因此，很多戶型圖上標(biāo)注為建筑面積大約多少平，這都是正常現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別。用建筑面積減去公攤的面積，才是真正的戶型的實際使用面積。這點一定要牢記清楚了。

三、看戶型的布局及比例

戶型涉及的合理與否，其實并不在于面積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個戶型的把握，前往不能忽視的，因為戶型的好壞是直接關(guān)系到日常的生活細(xì)節(jié)。例如，如果房屋的總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的生活中難免會比較不舒適。

另外，也有的戶型是將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置大家在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細(xì)研究，結(jié)合實際情況慢慢考量。

四、區(qū)分動靜分區(qū)和干濕分離

戶型布局一般講究的是“動靜分區(qū)”和“干濕分離”。動靜分區(qū)戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類人們經(jīng)常活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區(qū)顧名思義就是把這兩種活動場所給區(qū)分開來來，實現(xiàn)互不干擾。干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域進(jìn)行分離。

五、注意戶型結(jié)構(gòu)

有些戶型可能是開發(fā)商考慮到自身的利益問題設(shè)計的并不是很合理，因此是需要用后天來彌補(bǔ)先天不足的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也就變得很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些方便應(yīng)該在看房買房的時候向售樓員了解清楚。一旦到入住時候，不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，那么就會非常危險。

以上就是小編整理的關(guān)于戶型圖的問題，在接觸有關(guān)房子的資料時，大家一定要仔細(xì)慎重，根據(jù)自己的情況，選擇合適的房源。

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