全球焦點！大寧北環線內 雙軌交500萬級高品質寶藏盤認購在即

華發四季河濱位于大寧北環線內，是繼華發靜安府之后的北上海品質之作。項目首推建面約91平的高層3房產品，以及建面約91-121平的低密疊拼產品，首批高層均價約61000元/平，將于3月9日開啟認購。

(資料圖)

項目分析

華發四季河濱占地約5.8萬方，容積率僅約1.8，是環線內少有的公園河濱住區。項目有18幢低密疊拼和10幢高層公寓。

華發四季河濱在整體布局上，也有別于市面上“北高南低”的形態。東邊為高層、西邊為低密疊拼。這樣的布局不僅能讓高層業主擁有更好的景觀視野，同時對于低密疊拼的業主來說也不用擔心私密性受到影響。

整體建筑立面采用幾何美學，以干凈利落的線條為主，三段式立面，大面積“米白色”搭配“銀灰色”“金色”金屬邊，簡約、精致且有秩序感。屋頂采用特色曲線式設計，演繹空中流淌的建筑美學。

通過建筑設計與技術革新，為業主帶來更舒適、更健康、更節能的的低碳生活方式，城市疊拼與高層公寓均為超低能耗住宅。是大寧北屈指可數的健康人居。

價格分析

大寧板塊2016年的靜安府首開價格即到達了86000元/平米，目前二手掛牌價已達14萬元/平。

除此之外，華發四季河濱西北側的融創玉蘭公館，以及項目北側的央璽，二手房均已達到7.3萬/平。

而華發四季河濱首開價格僅為6.1萬元/平，3房總價約500w級，極具性價比。

配套分析

軌交：華發四季河濱處于大寧北環線內，項目步行即可快速到達1號線呼蘭路站，可直接通達大寧國際商圈、人民廣場、淮海路、徐家匯、莘莊等多個城市CBD和大型商圈。除此之外，項目臨近18號線大康路站（在建中），同樣步行可達。通過18號線未來可直達新江灣城、五角場、東外灘、陸家嘴、世紀公園等地，同時輕松換乘15條軌交線路。

自駕：“三橫兩縱”，三橫為中環北抬（規劃中）、中環高架、外環高架；兩縱為南北高架、康寧路，貫通城市南北。去往大寧商圈或是市中心，都能快速到達。

商業方面，大寧國際商圈已躋身為“市級商業中心”，與淮海中路、徐家匯、五角場等同屬一個級別。近80萬方的商業，包含大寧久光百貨、大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場等，大都會的繁華近在咫尺。

醫療方面，周邊有上海市第十人民醫院、同濟大學附屬口腔醫院兩所三級甲等醫院，為家人健康保駕護航。

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