三胎政策對于房地產的影響有哪些？對樓市的影響有哪些？

三胎政策對于房地產的影響有哪些?

1、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市場供應大部分以2-3居為主。4-5居新建商品房已經大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制。

2、購房者比例中，政府工作人數增加，之前被抑制的購房者主要是公職人員，而私企之前影響有限。這部分人將需求增加。

3、一二線土地市場繼續頻繁出現，雖然房地產市場已經趨勢下調，但對于一二線城市來說，需求依然會受到三胎放開影響!

4、馬太效應，因為財富人群買房增加，反而使得剛需買房難度增加，特別是核心城區房產。

5、套均面積會有明顯增加，未來3+1-4+1戶型會是主流。

6、一線城市生不起，三四線城市一直管得不嚴，未來二線城市需求會有增加。

三孩配套政策有哪些支持措施?

1.三孩配套政策一：實施獎勵優惠

對全面兩孩政策調整前的獨生子女家庭和農村計劃生育雙女家庭，要繼續實行現行各項獎勵扶助制度和優惠政策。

2.三孩配套政策二：幫扶保障

要建立健全計劃生育特殊家庭全方位幫扶保障制度，完善政府主導、社會組織參與的扶助關懷工作機制，維護好計劃生育家庭合法權益。

3.三孩配套政策三：完善生育制度

完善生育休假及保險制度。而生育保險是國家通過立法，在懷孕和分娩的婦女勞動者暫時中斷勞動時，由國家和社會提供醫療服務、生育津貼和產假的一種社會保險制度，國家或社會對生育的職工給予必要的經濟補償和醫療保健的社會保險制度。我國生育保險待遇主要包括兩項。一是生育津貼，二是生育醫療待遇。人社部《生育保險辦法(征求意見稿)》從2012年11月20日起面向社會公開征求意見。意見稿明確，生育險待遇將不再限戶籍，單位不繳生育險須掏生育費。

4.三孩配套政策四：保障女性合法權益

招收聘用女性企事業單位等，會帶來成本支出，這其中包括懷孕、生育、養育期間的一系列成本。這兩年也有專家建議：用人單位可參考殘疾人就業政策，即“免交殘疾人就業保障金”，以此鼓勵用人單位招聘女性，消除女性就業歧視。此外，女性孕檢、養育孩子過程中，用人單位也應提供適合女性的彈性工作上班，全社會共同創造鼓勵生育的支持措施。

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