婚前買的房子是夫妻共同財產嗎？婚前買的房子是屬于婚前財產嗎？

婚前買的房子是夫妻共同財產嗎?

婚前購買的房屋一般不屬于夫妻共同財產。以下情況除外：

1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產還貸，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產;

2、一方父母婚前出資買房并明確表示贈與二人的;

3、一方婚前買房，婚后將配偶的名字加到房產證上。

婚前買的房子是屬于婚前財產嗎?

1、一方在結婚前自己出資購買的房子，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產;

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子，由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護;

3、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的。可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

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