優質房企受益 新城控股(601155) 雙輪驅動穩定增長

新城控股(601155)雙輪驅動穩定增長

公司前三季度實現合同銷售金額1708億元，同比增長4.8%，實現合同銷售面積1634萬平方米，同比增長8.3%，實現銷售均價10453元/平方米，同比下滑3.3%。在資金環境全面收緊的情況下，公司注重現金流管控，拿地趨于謹慎。截至三季度末，公司持有已開業吾悅廣場105座，管理輸出已開業吾悅廣場7座，其中三季度新開業9座，另有2座處于交接過渡期，實現新增商業地產建面88萬平方米，新增可供出租面積51萬平方米，整體出租率高達96.4%，吾悅品牌影響力持續提升。銀河證券指出，公司堅持“住宅+商業”雙輪驅動運作模式，拿地積極，土地儲備豐富，住宅銷售穩健增長，商管護城河不斷拓寬，輕重并舉躋身行業龍頭，財務保持健康，償債壓力持續處于低位。

金科股份(000656)區域深耕優勢明顯

公司截至2020年末已進駐全國23個省(市)，合計總可售面積超7100萬方。公司一二線城市拿地建筑面積占比較上年同期提升20%至50.5%。光大證券指出，公司未來短期內業績可兌現性較高，原因包括，公司2020年合同負債1346億元，覆蓋2020年營業收入1.5倍;2020年受疫情影響的延期竣工項目將迎來集中結算期。2021年公司計劃竣工面積達2600萬平方米，同比增加30%;2019年后公司拿地能級的回升或帶來結算均價提高。公司全國化布局穩步推進，拿地質量提升，業績穩健增長，區域深耕優勢明顯，品牌溢價較強，積極挖掘代建和城市更新等新的利潤增長點，為“三道紅線”綠檔企業，財務指標改善明顯。

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