2017年房產稅開征最新消息:房地產稅要開征 這6種人比較危險 有你(2)

　　多知道點

　　房地產稅怎么收？

　　有關房地產稅，早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。

　　比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房地產稅4200元左右。

　　房地產稅出，房價大降？

　　實際生活中的房價高低受多種因素影響，僅憑房地產稅單一因素并不會起決定性作用。在當前賣方市場下，房地產稅對于調控房價的作用不太明確，因此不能把調控房價的期望全部放在房地產稅上面。

　　據了解，美國、英國、加拿大、德國等百余個國家都會征收房地產稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價的評估價為稅基，評估價隔幾年便會適度調整。從國內征稅前景看，將來我國征收房地產稅的稅基和稅率，將總體小于發(fā)達國家，對房價的沖擊沒想象的那么大。因此，通過征收房地產稅以期未來房價大幅下落是不現(xiàn)實的。 　　全景財經網微信號：石化寶

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