2017杭州樓市最新消息:限購加碼 本地人不能購買3套住宅(2)

　　2、上海限購

　　2016年3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（簡稱“滬九條”）

　　對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　在上海限購1套住房的情況：

　　（1）在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭

　　（2）連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房

　　暫停在上海市向其售房的情況：

　　（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

　　（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

　　（3） 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

　　3、廣州限購

　　2010年10月15日上午，廣州市國土房管局正式公布廣州“限購令”。

　　5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）

　　提高第二套住房貸款的首付比例到7成

　　本地戶口限購2套，其中廣州集體戶口（不管是企業集體戶口還是人才市場集體戶口）均為廣州市戶口，不用提供社保或是稅單

　　一個家庭限購兩套補充：港澳臺及國外客戶提供廣州合法工作證明等可購買住宅一套，商業公寓不可購買。

　　4、深圳限購

　　2016年3月25日，深圳政府連夜發布購房新規，非深圳戶口購房社保由1年改至3年，限購一套房；深圳戶口購二套房或近兩年內有房貸記錄首付最低4成。

　　5、蘇州限購

　　2016年8月12日，蘇州重啟限購限貸限購政策：

　　一、限貸：

　　1、以居民家庭為單位第一套的首付20%

　　2、有一套住房（無貸款）、一套住房（有貸款已還清）首付30%

　　3、有一套住房，有貸款首付50%

　　4、二套以上不予貸款

　　二、限購：

　　1、非蘇州人士購買可購買一套

　　2、非蘇州人士購買二套需提交二年以上個人所得稅或者一年以上社保證明（補繳不算）

　　3、非蘇州人士不可購買第三套

　　實際上，從2010年到現在，中國樓市從限購到取消限購再到重回限購，在政策上已經走過一個來回。高峰時，全國有46個城市實施限購政策，后陸續取消限購，只剩下北上廣深和三亞維持限購，如今廈門和蘇州重回限購行列。

　　業內人士分析稱，從后續市場走向看，以下城市限購可能性比較大：廊坊、天津、合肥、武漢、鄭州、昆山、花橋、杭州、福州、東莞、惠州、珠海。這些城市有一個共同點是從地理上位置上看要么就是經濟發展比較不錯的重點二線城市，要么就是位于一線城市周邊的城市；其次是這些城市樓市已經趨于活躍，而且房價增幅過快。因此，這些城市都有可能出臺各類版本的限購做法。

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