2017年這些樓市最新政策 你一定要知道(4)

　　展望：

　　加快推進長效機制建設，加強監管穩定樓市

　　對此，中指院認為，房地產稅制改革適時推進。自去年中央經濟工作會議提出加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，中央各部委加快房地產長效機制建設，中央財經領導小組第十五次會議強調深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排。住建部在國新辦新聞發布會提出，現在具備了建立房地產的基礎性制度和長效機制的條件，明確要加快房地產稅立法，并適時推進改革，有關部門正在按照中央要求開展工作。房地產稅制改革將促進地方政府構建“重保有、輕流轉”的財稅結構，有利于培養地方長期穩定的稅種，改變對于土地財政的依賴，是構建合理的房價形成機制、促進社會財富合理分配、促進經濟結構轉型、維護社會穩定的有效手段。自十八屆三中全會以來中央已多次提出要推進房地產稅立法，目前不動產登記工作已逐步落地實施，兩會召開再即，房地產稅再受矚目，財稅制度改革將再有新進展。

　　另外，中指院認為在維穩基調下，地方將繼續強化監管。去年以來，多地為維護市場平穩，加強房地產金融監管及銷售監管，今年中央已明確要保持房地產市場平穩健康發展，強調防控金融風險，加快建立監管協調機制。年初地方政策也多強調繼續強化市場監管，且范圍由住宅市場擴大至商辦市場，從土地一級市場擴大至二級市場，進一步維護房地產市場秩序，保障市場平穩健康發展。部分省市兩會也將加強住房市場監管和整頓、規范開發、銷售、中介等行為作為今年政府重點工作。未來針對房地產市場的監管將進一步加強和完善，除針對房企、中介的銷售行為進行規范外，對房企的資金監管也將更趨嚴格。

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