河南將取消限制樓市需求的政策 業內：一些限購限貸等已不合時宜

中新經緯1月3日電 進一步激活房地產市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策……這是河南省政府新聞辦1月3日新聞發布會透露的信息。

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據河南省政府網站消息，在河南省政府新聞辦1月3日召開的新聞發布會，河南省住房和城鄉建設廳黨組副書記、副廳長王藝在答記者問中介紹，今年河南將繼續因城施策，穩妥實施房地產長效機制，把握好“增、擴、優、化、強、促”六字方針，出臺“1+N”政策舉措，著力改善市場預期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發展。

增融資

落實中央金融16條支持政策和河南省金融支持房地產平穩健康發展舉措，從信貸、股權、債券融資三方面縱深拓展房地產融資渠道，更好滿足居民購房和房企合理融資需求。

擴需求

進一步激活房地產市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優化二套房認定標準、降低二手房交易環節稅費成本，落實生育、人才引進政策，更好滿足新市民、青年人才住房需求，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應中心城市購房時享受中心城市市民待遇。

優供給

推進住房供給側結構性改革，建立“人房地錢”四位一體的聯動機制，大力實施城市更新行動，打造安全健康、設施完善、管理有序的完整社區，建設高品質綠色智慧小區，順應消費升級、產業轉型的新形勢，著力提升改善性住房供給。

化風險

扎實做好保交樓、保民生、保穩定工作，壓實房企主體責任和地方政府屬地責任，堅決依法打擊違法犯罪行為，持續攻堅推動已售逾期項目加快建設交付。

強服務

建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優質頭部房企紓困，優化房屋交易服務，實行房屋交易網簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

促轉型

穩慎推進房地產業改革，推動房地產企業改變“高負債、高杠桿、高周轉”模式，完善商品房銷售制度，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，有序構建房地產健康發展新模式。

上海易居房地產研究院智庫總監嚴躍進表示，此次河南有一些新提法值得關注。在擴需求方面，政策明確，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策。該表述受到了房地產業內的關注，這也可以認為，一些限購限貸等措施已經不合時宜，預計河南近期各地會系統梳理既有政策，對于一些限制性政策會落實全面取消和優化的導向。而從具體政策看，此次提及了二套房認定標準優化、二手房交易稅費成本降低、副中心城市等相關家庭購房待遇提升等。此類規定，都對河南后續各城市的房地產政策有較大的啟發，也意味著一季度或有系列的政策出臺。

在優供給方面，此次政策明確著力提升改善性住房供給。這一表述對于房企和各類資金方是有較大啟發的。這也意味著，后續在土地供應、住房開發、房屋分配方面，要更多關注改善性的住房需求。相關房企也要從其中發現新的市場機會，主動做好產品方面的創新和調整。

“目前各地在穩定房地產方面，需要快馬加鞭。當前各地社會經濟基本面處于復蘇和改善的關鍵階段，各地在房地產方面要積極補短板、搶機遇。各地政府要從刺激住房消費、優化營商環境等角度入手，在春節前要加快優化既有的房地產政策，以更好促進房地產步入新的健康發展軌道之中。”嚴躍進進一步表示。(中新經緯APP)

標簽： 中心城市 健康發展 住房需求

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