法官提示：為購房“假離婚”存在真風險

（原標題：法官提示：為購房“假離婚”存在真風險）

為規避房地產限購政策或少繳稅款，夫妻“假離婚”買賣房屋現象近年來屢見不鮮。法官提示，從法律角度講，離婚動機不影響離婚效力，但“假離婚”存在真風險。

去年7月，蔣女士將前夫韓先生起訴至法院，要求分割韓先生名下的一處房產。蔣女士認為，她與韓先生是為規避限購政策辦理了“假離婚”，離婚后并未分居，直到不久前兩人發生矛盾才正式分手。她主張，韓先生名下的三居室雖然是辦理“離婚”后韓先生以個人名義購買并辦理貸款手續，但首付款是兩人共同支付，貸款也是共同償還，因此房子應屬于兩人共同財產。

然而，庭審中蔣女士未能就“假離婚”充分舉證，也沒能證明她曾參與出資購房，且二人在《離婚協議》中已對財產進行了分割。因此，法院無法采信蔣女士所述情況，無法支持她要求分割前夫韓先生離婚后所購三居室房屋的主張。

北京市海淀區人民法院法官郭文成表示，夫妻雙方辦理離婚登記后即解除了婚姻關系。相較于婚姻關系，法律對于同居關系的保障明顯較弱。因此，即便“離婚不離家”，繼續保持同居關系，同居期間取得的財產亦無法推定為雙方共有，在發生糾紛時仍需查明雙方同居期間是否發生財產混同，是否共同出資、共同取得相應財產。

郭文成說，蔣女士雖然與韓先生“離婚不離家”，但無法據此推斷二人財產混同，也無法推斷蔣女士出資參與了韓先生離婚后的購房行為，因此，蔣女士要求分割韓先生離婚后所購房產的主張無法得到法院支持。

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