北京單個樓盤退款超2億 退款現象普遍房價要跌了

　　雖然十月是傳統的樓市行情較好的月份，但2016年的十月樓市顯得格外冷清，國慶節期間，19城集中出臺了各種各樣的樓市調控措施。北京在此輪調控中出臺的限購、限貸堪稱史上最嚴，十月的氣溫在下降，樓市似乎也在降溫。

　　“930”政策出臺之后，北京的樓市就開始迅速降溫，其影響力也在延伸，近日，北京出現單個樓盤退款超2億的現象，這一現象也再次證明了樓市降溫勢在必行。

　　國慶節后，很多樓盤都接到了購房者要求退款的申請。僅一個樓盤就接到數十位已經交付定金或交完首付、簽訂了合同但尚未辦理下來貸款客戶的退款要求，涉及金額2億-3億元。而且，這樣的情況并非個例，其他開發商也遇到了同樣的情況。

　　不僅購房者的“退房潮”可能會影響開發商的資金鏈，以抑制房價上漲為主要目的的本輪調控，在政策配套層面，房地產開發商的融資也可能進一步收緊。

　　近期，也有地方政府開始“釜底抽薪”，加強對開發商拿地資金來源進行監管，相信過不了多久，樓市就會回歸穩定了。

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