2017年房價走勢最新消息 銀行下調房產抵押率

 　　綜投網1月13日訊 想必大家對16年下半年出臺的房價調控政策還記憶猶新。新政實施以來，到年末多地出現樓市銷售量下跌的問題，可以說2017年樓市火爆場面已經發(fā)生變化，最近就連部分銀行都下調了房產抵押率!

　　部分銀行調整業(yè)務目標

　　2016年火爆的房地產市場讓信貸數據中的房貸增量屢創(chuàng)新高，尤其2016年下半年來，從每月信貸數據看，房貸新增量占信貸新增總量最高比例曾超過98%。但近期一系列房市調控政策出臺以來，房地產市場和房貸均開始遇冷。來到2017年，各銀行在新一年的業(yè)務指標將為接下來整年的業(yè)務重點和業(yè)績表現定下方向。

　　華南某股份行個貸業(yè)務經理表示，去年考察增量，今年的指標不再考察增量，改為考察業(yè)務量在同業(yè)市場中占比增加。樓市遇冷，繼續(xù)考察增量已經不現實一線城市中除廣州的指標基本沒有改變外，北京、深圳、上海以及其他樓市政策影響較大地區(qū)基本都有相應調整。

　　房產抵押率要打折

　　安徽某國有行信貸人士表示，安徽目前考察指標依然考察增量，但是目前按揭貸款，銀行確定抵押率時會在估值基礎上打八折左右，以應對抵押物價值下跌的風險。也就是說如果此前按揭購買一套房，估值100萬的房子可以貸到70萬，而現在只能貸到56萬左右。

　　業(yè)內人士對此表示，目前受房市調控政策影響較大地區(qū)的所有銀行同業(yè)在風控時都會更加謹慎，批款額度會受不同程度的影響。經過一輪高點，在未來半年到一年的房價調整期，房價的下跌是必然的，銀行在估值時預先把水分擠出，可以減少損失風險。

　　預計中國樓市將進入一段擠掉泡沫的時期，主要在嚴控各種非法資金進入樓市炒作，不過真實存在的剛性購房需求還是將支撐房價，同時政府也不會讓樓市泡沫一夜之間破裂。因此盲目看跌房價仍然不可取，有炒房需求或意圖的投資者才真正需要警惕。

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