房價走勢最新消息:京津冀三地協同發展房價上漲空間大嗎?

發布時間：2017-03-08 10:35:32

作者:全景財經網編輯:兮雯

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　“京津冀三地協同發展,不少人猜測對房價是否有影響呢?房價會上漲嗎?

　　“京津冀三地協同發展”由來與首都經濟圈，主要包括北京、天津及河北保定、唐山、石家莊、邯鄲、邢臺、衡水、滄州、秦皇島、廊坊、張家口和承德，涉及到京津和河北省11個地級市。區域面積約為21.6萬平方公里，人口總數約為1.1億人，其中外來人口1750萬。

　　為什么要建立“京津冀三地協同發展”呢?其主要目的就是為京津冀打造成中國經濟發展的新增長點，所以才建立并列為國家戰略計劃的高度。

　　那么“京津冀三地協同發展”對于京津冀地區的房價是否有影響呢?

　　首先，京津冀一體化會加速京津冀地區的經濟發展，而發展所帶來的成果必然向核心區域流動。就京津冀地區而言，核心區域毫無疑問為北京。落實到房價上則會有效催生北京四環內房價的上漲，整個北京地區的房價也會水漲船高，未來甚至會出現一房難求的局面。

　　再次，作為離首都最近的直轄市天津，特別是市內6區的財富積累水平也會加劇，配合教育資源的分配不均，未來和平、河西、南開三區長期走勢也是漲勢明顯，其他地區房價則趨于平穩，上升空家不大。

　　最后，作為環京津地區的河北，北京大量的產業疏解導致人口外溢，帶動配套基地建設，河北的經濟發展將進入快車道。大量的外來人口涌入，帶來人口紅利，在這些區域的工作的人們會選擇就近置業，這些協同發展河北區域城市房價也會有所提升。但是相對于京津地區，這些河北城市將更適宜生活和居住，工作機會增加，房價相較能以承受，會吸引更多人置業安家。

　　其中值得一提的是燕郊、固安和做涿州，這三個河北城市緊靠北京，甚至離北京的地鐵近在咫尺，這些區域將作為在北京工作的白領們的睡城，吸引北京白領置業定居。但是這些區域僅限于定居，因為工作機會相較北京會少很多，缺乏高端就業崗位，收入較低，這些將限制人群在這些地方就業。