70年產權到期怎么辦？國土部部長的回應總算讓人松口氣

　　全景財經財經3月10日訊：3月8日，國土資源部辦公廳發布國土資源部部長姜大明在全國兩會“部長通道”中回應的社會熱點問題。對于住房土地使用權到期后續期的問題，姜大明回應稱，有恒產者有恒心，對70年住宅土地使用權到期后的續期問題，正在深入研究調查，并將積極提出相關法律安排建議，“請大家放心，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護”。

　　姜大明介紹，在相關法律安排出臺前，少數地方遇到的住宅土地使用權到期的問題，有關部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續期申請，不需繳納相關費用，正常辦理交易、登記手續。

　　“這個決定公布后，得到了社會積極評價，和普遍贊同歡迎”，再次強調“請大家放心，居民購買住房，其財產權會得到法律的有效保障”。在房地產方面，姜大明表示，會堅持去庫存與防過熱兩者并重，對不同地區采取分類指導，因城施策。

　　此前，深圳、東莞、溫州等地陸續有小區的國土使用期限到期，引起了全國購房者的關注。以深圳為例，2002～2004兩年間，深圳市國土系統以市場地價為標準，實行100%補地價的模式。到了2004年，深圳市頒發了《深圳到期房產續期若干規定》，對這一“歷史遺留問題”作了詳細規定。而這些，也正是當時仍在審議中的《物權法(草案)》懸而未決的熱點問題。《深圳市到期房地產續期若干規定》中，對補交地價標準重新進行了劃定。補交地價數額為相應用途公告基準地價的35%，補交地價一次性交付。值得注意的是，這個35%的參照標準并不是按照目前的市場拍賣土地價格或者房價，而是基準地價。

　　而據記者了解，成都目前暫時還沒有小區面臨國土使用權到期的問題，但是由于房齡時間過長或者開發商周期過長，導致新建小區交付使用后國土使用權縮短的問題，也會影響后期的二手房交易等問題。

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